1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市厚別区
37.7万円/㎡
前年比+68.3%
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ロイヤルコート大谷地壱番館
北海道札幌市厚別区大谷地西五丁目
札幌市営東西線 / 大谷地駅 徒歩12分
1992年築 / 14階建 / 118戸 / SRC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
2,073万円
26.5万円/㎡
1,062
1,736
2,410
3,084
AI査定結果
推定相場価格
2,073万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,736万円〜2,410万円
22.2万円/㎡〜30.8万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年12月16日
ロイヤルコート大谷地壱番館
1,800万円（23.0万円/㎡）/ 4階 / 78.36㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 1,800万円 | 23.0万円 | 4階 | 78.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/23 | 2,999万円 | 38.3万円 | 11階 | 78.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/30 | 3,110万円 | 39.7万円 | 11階 | 78.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/20 | 2,690万円 | 30.4万円 | 2階 | 88.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/03 | 2,790万円 | 31.6万円 | 2階 | 88.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 2,890万円 | 32.7万円 | 2階 | 88.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/18 | 2,080万円 | 19.3万円 | 1階 | 107.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/10 | 1,700万円 | 18.8万円 | 3階 | 90.49㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/08 | 2,990万円 | 33.8万円 | 2階 | 88.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 1,780万円 | 22.7万円 | 11階 | 78.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/14 | 1,980万円 | 25.3万円 | 11階 | 78.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/06 | 2,080万円 | 20.6万円 | 9階 | 101.14㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 5,000万円 | 26.1万円 | 14階 | 191.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,898万円 | 23.5万円 | 8階 | 80.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/06 | 2,980万円 | 15.5万円 | 14階 | 191.78㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は25.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | ロイヤルコート大谷地壱番館 札幌市厚別区大谷地西五丁目 | 大谷地駅12分 | 1,800万円 | 23.0万円 | 78.36㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 118戸 | SRC |
| 2025/11/11 | 森林公園パークハウス西五番街C棟 札幌市厚別区厚別北三条四丁目 | 森林公園駅6分 | 2,150万円 | 28.7万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 106戸 | RC |
| 2024/02/15 | リトムさっぽろ・大谷地B 札幌市厚別区大谷地西一丁目 | 大谷地駅13分 | 1,690万円 | 17.5万円 | 96.42㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 133戸 | RC |
| 2025/11/15 | 森林公園パークハウス西参番街C棟 札幌市厚別区厚別北二条四丁目 | 森林公園駅2分 | 1,730万円 | 19.5万円 | 88.62㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 106戸 | RC |
| 2024/08/28 | リトムさっぽろ・大谷地A 札幌市厚別区大谷地西一丁目 | 大谷地駅14分 | 1,590万円 | 23.7万円 | 67.14㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 133戸 | SRC |
| 2025/10/19 | 森林公園パークハウス東壱番街B棟 札幌市厚別区厚別東五条八丁目 | 森林公園駅3分 | 1,780万円 | 22.8万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/30 | シティアベニュー1stコート 札幌市厚別区大谷地東三丁目 | 大谷地駅2分 | 2,380万円 | 28.5万円 | 83.6㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 114戸 | SRC |
| 2024/09/22 | ダイアパレス新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央四条六丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 2,398万円 | 25.8万円 | 92.9㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/10 | ロピアひばりが丘 札幌市厚別区厚別中央一条一丁目 | ひばりが丘駅5分 | 1,780万円 | 22.4万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 71戸 | RC |
| 2024/05/30 | パークアベニュー参番館 札幌市厚別区大谷地東三丁目 | 大谷地駅5分 | 2,080万円 | 28.2万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1989年 | 86戸 | SRC |
| 2024/06/13 | パークシティ大谷地Aコート 札幌市厚別区大谷地東七丁目 | 大谷地駅8分 | 2,390万円 | 27.2万円 | 87.8㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 110戸 | SRC |
| 2025/04/26 | パーク・シティ大谷地Dコート 札幌市厚別区大谷地東七丁目 | 大谷地駅10分 | 2,080万円 | 27.7万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 110戸 | RC |
| 2023/09/27 | パーク・シティ大谷地Bコート 札幌市厚別区大谷地東七丁目 | 大谷地駅10分 | 1,880万円 | 28.3万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1994年 | 110戸 | SRC |
| 2024/11/02 | パークシティ大谷地Cコート 札幌市厚別区大谷地東七丁目 | 大谷地駅9分 | 2,080万円 | 28.2万円 | 73.73㎡ | 2SLDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 110戸 | SRC |
| 2024/05/29 | アイシティ大谷地B棟 札幌市厚別区大谷地東六丁目 | ひばりが丘駅11分 | 2,080万円 | 27.9万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1993年 | 146戸 | SRC |
| 2025/07/11 | アイシティ大谷地 札幌市厚別区大谷地東六丁目 | ひばりが丘駅12分 | 2,049万円 | 27.5万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1993年 | 146戸 | SRC |
| 2024/10/31 | アイシティ大谷地A棟 札幌市厚別区大谷地東六丁目 | ひばりが丘駅12分 | 2,080万円 | 27.9万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1993年 | 146戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市厚別区では68.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は札幌市厚別区の平均と比較して39%割安です。